2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理經(jīng)典習(xí)題27

    10.現(xiàn)在借入500元，年利率為10%，兩年后的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值等于（　　）元。

    A.605

    B.600

    C.650

    D.550

    答案

    1.A　2.B　3.ACD　4.AB　5.C　6.B　7.B　8.ABC　9.ABCD　10.A

    1.工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容包括控制和管理兩個(gè)方面，其中管理是指（　 ）。（有修改）（2001年試題）

    A.進(jìn)度管理

    B.投資管理

    C.合同管理

    D.安全管理

    答案：CD

    解析：俗話說(shuō)的建設(shè)階段的"三控、兩管理"是指質(zhì)量、進(jìn)度、成本（投資）控制，合同、安全管理。

    2.在下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價(jià)方法有（　 ）。（2001年試題）

    A.隨行就市定價(jià)法

    B.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

    C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

    D.挑戰(zhàn)定價(jià)法

    答案：ACD

    3.依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（　 ）。（2002年試題）

    A.聯(lián)合代理

    B.買(mǎi)方代理

    C.獨(dú)家代理

    D.賣(mài)方代理

    E.雙重代理

    答案：BDE

    4.房地產(chǎn)投資決策分析的主要工作包括（　 ）。（2003年試題）

    A.投資機(jī)會(huì)尋找

    B.市場(chǎng)分析

    C.投資機(jī)會(huì)篩選

    D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

    E.規(guī)劃設(shè)計(jì)

    答案：BD

    解析：投資決策分析包括市場(chǎng)分析和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析和投資決策三部分工作。

    5.開(kāi)發(fā)商在將工程發(fā)包給建筑承包商時(shí)，不僅要考慮其過(guò)去的業(yè)績(jī)、資金實(shí)力和技術(shù)水平，E要審核承包商對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的（　 ）。（2003年試題）

    A.施工方案

    B.工期

    C.質(zhì)量目標(biāo)

    D.報(bào)價(jià)

    E.市場(chǎng)售價(jià)

    答案：ABCD

    6.企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括（　 ）。（2003年試題）

    A.量力而行法

    B.銷(xiāo)售百分比法

    C.目標(biāo)任務(wù)法

    D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法

    E.協(xié)商談判法

    答案：ABCD

    7.下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有（　 ）。（2003年試題）

    A. 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

    B.價(jià)值定價(jià)法

    C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

    D.挑戰(zhàn)定價(jià)法

    E.隨行就市定價(jià)法

    答案：CDE

    8.制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括（　 ）。（2004年試題）

    A.租售選擇

    B.宣傳手段選擇

    C.租售進(jìn)度安排

    D.廣告設(shè)計(jì)及安排

    E.租售價(jià)格確定

    答案：ACE