2011年房估師考試經營與管理經典習題21

    10.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為（　 ）。（2003年試題）

    A.成本加成定價法

    B.目標定價法

    C.價值定價法

    D.認知價值定價法

    答案：B

    1.以下屬于房地產開發投資靜態指標的是（　　）。

    A.成本利潤率

    B.財務內部收益率

    C.財務凈現值

    D.投資利潤率

    2.在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學的（　　）來適時調節房地產市場的供求關系提供了可靠保證。

    A.土地供應計劃

    B.城市規劃

    C.國民經濟發展計劃

    D.土地需求計劃

    3.債務資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場中借入的資金。債務資金籌措的主要渠道包括（　　）。

    A.債券融資

    B.信貸融資

    C.新設項目法人融資

    D.既有項目法人融資

    4.進行房地產開發決策分析的主要工作就是進行財務評價，從我國房地產開發企業的工作實踐來看，財務評價的方法已經比較成熟。（　　）

    A.對

    B.錯

    5.開發項目總投資包括建設投資和（　　）。

    A.前期投資

    B.后續投資

    C.經營投資

    D.管理投資

    6.選擇目標市場，通常要以細分市場為基礎。企業只選擇一個細分市場，通過生產、銷售和促銷的專業化分工，來提高經濟效益，這種目標市場選擇的模式屬于（　　）。

    A.選擇專業化

    B.單一市場集中化

    C.市場專業化

    D.產品專業化

    7.當新婚家庭1000個時，住宅的銷售量為80套；若新婚家庭有10萬個時，住宅的需求量為（　　）套。

    A.80

    B.8000

    C.1000

    D.100000