2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習題11

    5.對收益性物業(yè)來說，業(yè)主應繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按（　　）兩種情況，按年計征，分期繳納。

    A.租金征收

    B.凈經(jīng)營收入征收

    C.稅后利潤征收

    D.房產(chǎn)原值征收

    6.根據(jù)（　　）的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險市場。

    A.房地產(chǎn)交易方式

    B.房地產(chǎn)交易順序

    C.購買房地產(chǎn)目的

    D.房地產(chǎn)類型

    7.房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。（　　）

    A.對

    B.錯

    8.在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（　　）等因素。

    A.行業(yè)基準收益率

    B.政府政策

    C.通貨膨脹率

    D.內(nèi)部收益率

    E.投資者的目標收益率

    9.最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。（　　）

    A.對

    B.錯

    10.房地產(chǎn)是實物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會產(chǎn)生泡沫。（　　）

    A.對

    B.錯

    答案

    1.A　2.C　3.A　4.ACD　5.AD　6.A　7.B　8.ABC　9.A　10.B