2011年房估師案例分析備考強化練習題（6）

　　若您已通過全國房地產估價師執業資格考試并注冊，在某房地產估價機構執業，現該房地產估價機構接受委托對某住宅小區進行評估，并出具房地產估價報告。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　1.要完成一份合格的房地產估價報告，需要選用適當的估價方法。下列關于房地產估價方法選用的表述中，不正確的有(　)。

　　A.同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行評估

　　B.選用多種估價方法的評估結果可以采用加權平均法進行綜合

　　C.若估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，應同時采用;若必須取舍，應當在估

　　價報告中說明并陳述理由

　　D.估價方法的選用必須征得委托人的同意

　　2.估價技術路線的確定，就是確定估價對象房地產價格形成的過程，反映其(　)，

　　進而確定需要采用的估價方法。

　　A.估價原則

　　B.價格內涵

　　C.產權

　　D.用途

　　(一)1.D 2.B