2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)備考資料7

　　為了防止不同的估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值出現(xiàn)較大偏差，促使評(píng)估價(jià)值更加客觀合理，相關(guān)估價(jià)國(guó)際組織、區(qū)域組織以及許多國(guó)家和地區(qū)的估價(jià)行業(yè)組織或者政府部門(mén)，制定了指導(dǎo)估價(jià)師從事估價(jià)業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則、指南等。

　　例如，國(guó)際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(International Valuation Standards Committee，簡(jiǎn)稱(chēng)IVSC)制定并努力推廣《國(guó)際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(International Valuation Standards，IVS);

　　歐洲估價(jià)師協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)(The European Group of Valuers' Associations，簡(jiǎn)稱(chēng)TEGoVA)制定了《歐洲估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(European Valuation Standards，EVS);

　　美國(guó)估價(jià)促進(jìn)會(huì)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)(The Appraisal Standards Board of The Appraisal Foundation)制定了《專(zhuān)業(yè)估價(jià)操作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)}(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice，USPAP);

　　英國(guó)的皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(Royal Institution of Chartered Surveyors，簡(jiǎn)稱(chēng)RICS)制定了《評(píng)估和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(RICS Appraisal and Valuation Standards);

　　日本制定了《不動(dòng)產(chǎn)鑒定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)》;

　　中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“內(nèi)政部”制定了《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)則》;

　　香港測(cè)量師學(xué)會(huì)制定了《物業(yè)估值準(zhǔn)則》(The HKIS Valuation Standards on Properties);

　　中國(guó)內(nèi)地制定了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》以及發(fā)布了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等。