2011年房估師考試經營與管理強化訓練（16）
來源：育路教育網發布時間：2011-03-31
備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！
1.房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業的（ ）。（2007年試題）
A.銷售收入
B.轉讓收入
C.租金收入
D.利息收入
2.當房地產開發商將建成后的物業用于出租或（ ）時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。（2007年試題）
A.出售
B.抵押
C.轉讓
D.經營
3.下列風險中屬于系統風險的是（ ）。（2007年試題）
A.比較風險
B.市場供求風險
C.未來運營費用風險
D.持有期風險
4.假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產投資市場的系統性市場風險系數為0.6，則房地產投資的預期的收益率為（ ）。（2006年試題）
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.已知整個投資市場的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產投資市場相對于整個投資市場的風險相關系數為0.4，根據資本資產定價模型，在進行房地產投資評估時所選用的折現率應為（ ）。（2001年試題）
A.5%
B.7%
C.10%
D.12%
【糾錯】
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2套 |
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| 房地產開發經營與管理 | 史貴鎮 | 50講 |
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| 房地產估價理論與方法 | 史貴鎮 | 50講 |
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| 房地產估價案例與分析 | 史貴鎮 | 50講 |
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