2011年房地產估價師理論與實務模擬試題（57）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    6.抑制房地產價格上漲的措施是多種多樣的，它們影響房地產價格低落的速度和幅度不盡相同。抑制房地產價格的措施主要有（ ）。

    A.制定最高限價或標準價格

    B.政府通過調整房地產的供給來平抑房地產價格

    C.征收房地產交易稅或增值稅

    D.建立一套房地產交易管理制度

    答案ABCD

    7.某宗房地產土地面積300 m2，建筑面積250 m2，建筑物的外觀及設備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產相對于空地的減價額為（ ）元。 A.62500

    B.62000

    C.61000

    D.61500

    答案A

    8.房地產之所以有價格，前提條件是（ ）。

    A.有效供給

    B.有效需求

    C.有用性

    D.稀缺性

    答案BCD

    9.具體的長期趨勢法主要有（ ）。

    A.數學曲線擬合法

    B.平均增減量法

    C.平均發展速度法

    D.移動平均法和指數修勻法

    答案ABCD

    10.在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規模應與估價對象的規模相當，選取的可比實例規模一般應在估價對象規模的（ ）范圍之內。

    A.0.5～2.0

    B.1.5～2.0

    C.0.5～1.5

    D.1.0～1.5