2011年房地產估價師理論與實務模擬試題（56）

    備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.用市場法對房地產進行估價時，需要進行（ ）修正。

    A.交易過程

    B.交易情況

    C.交易日期

    D.交易價格

    答案BC

    2.現行的土地權屬證書有（ ）。

    A.《國有土地所有證》

    B.《國有土地使用證》

    C.《集體土地所有證》

    D.《土地他項權利證明書》

    答案BCD

    3.移動平均法是對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時序價格平均數，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現出價格變動的基本發(fā)展趨勢。在實際運用中，移動平均法有（ ）和（ ）之分。

    A.指數平滑法

    B.簡單移動平均法

    C.指數移動平均法

    D.加權移動平均法

    答案BD

    4.《城市房屋拆遷管理條理》規(guī)定拆遷補償的方式有（ ）。

    A.貨幣補償

    B.房屋產權調換

    C.實物補償

    D.等價補償

    答案AB

    5.假設開發(fā)法中開發(fā)經營期的起點是（假設）取得估價對象（待開發(fā)房地產）的時間，即（ ）。

    A.估價時點

    B.待開發(fā)項目開工之日

    C.待開發(fā)項目取得土地使用權之日

    D.該開發(fā)項目開始銷售之日

    答案A