2010年房地產估價師理論與實務考前沖刺習題(6)

來源:網絡發布時間:2010-10-05

26.一宗房地產交易能夠達成的充分條件是(  )

     A.買方愿意付出的最低價格小于賣方愿意接受的最高價格

  B.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

  C.買方愿意付出的最高價格大于賣方愿意接受的最低價格

  D.買方愿意付出的最高價格小于賣方愿意接受的最低價格

  27.某宗房地產, 建筑層數5層, 各層建筑面積相等, 建筑覆蓋率為50%, 樓面地價為100元/平方米, 則其土地單價為(  )元/平方米。

  A.500

  B.200

  C.250

  D.100

  28.某宗房地產的總價值為100萬元, 其中土地價值30萬元, 通過抵押獲得貸款60萬元,。若投火災保險, 則其投保價值應為(  )萬元。

  A.100

  B.70

  C.60

  D.40

  29.某建筑物,經實地勘察預計尚可使用30年, 無殘值。該類建筑物的耐用年限50年,則該建筑物的成新率為(  )%.

  A.40

  B.60

  C.50

  D.67%

  30.某地區房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為7%和8%.某宗房地產交易,買方付給賣方297萬元,應繳稅費均由賣方承擔,則該宗房地產的正常成交價格為(  )萬元。

  A.323

  B.275

  C.273

  D.258

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