2010年房地產估價師理論與實務考前沖刺習題（5）

21.用成本法評估新開發土地價格的基本公式為( 　)： 新開發土地價格=取得待開發土地費用+( 　)+正常利稅。

　A.拆遷安置補償費

　　B.基礎設施建設費

　　C.公共設施配套費

　　D.開發土地所需費用。

　　22.( 　)限制了估價報告書的用途。

　　A.估價方法

　　B.估價目的

　　C.估價原則

　　D.估價日期

　　23.在路線價法中，( 　)只需根據深度百分率即可計算地價， 不必制定相應的修正率。

　　A.一面臨街矩形地

　　B.一面臨街三角地

　　C.一面臨街梯形地

　　D.一面臨街不規則形地。

　　24.在評估期房價格時，( 　)。

　　A.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(現在)的狀態

　　B.估價對象狀況為估價時點(現在)的狀態， 房地產市場情況為未來某時點的狀態

　　C.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點(未來)的狀態

　　D.估價對象狀況為未來某時點的狀態，房地產市場狀況為估價時點(現在)的狀態。

　　25.一般損壞房的成新度為( 　)

　　A.4-6成

　　B.5-7成

　　C.4-5成

　　D.5-6成