2010年房地產估價師經營與管理考前習題(17)

來源:網絡發布時間:2010-09-10

1.雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金,傭金總額一般高于買方和賣方代理形式。

  答案:×
  解析:雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金,但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式。

  2.資金一旦用于投資,就不能用于即期消費,從消費者的角度來看,資金的時間價值體現為放棄即期消費的損失所應得到的補償。

  答案:√

  3.如果兩筆資金等值,則用復利公式把它們換到任何時點,變換成任何支付形式,都是等值的。

  答案:√
  解析:資金等值是指在考慮時間因素的情況下,不同時點發生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。

  4.對已辦理在建工程抵押的房地產開發項目在抵押期內,開發商可以在銀行的監管下預售。

  答案:√

  5.在收益性物業的現金流分析時,抵押貸款還本付息要從凈經營收入前扣除。

  答案:×
  解析:抵押貸款還本付息要從凈經營收入中扣除。

 

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