成交均價(jià)每平米1.2萬浙江高房價(jià)購房人干瞪眼

不少購房者使勁抱怨著房價(jià)貴，房源少，但是為期4天的浙江省第十六屆房博會，還是在26日交上了一份光鮮的答卷。本次房博會共成交商品房751套，比去年同期的房博會增加84%，成交面積98092平方米，成交金額12.23億元，成交均價(jià)為12472元/平方米。 
　　房價(jià)高位趨穩(wěn)
　　“市中心的都要3萬元/平方米以上，下沙都要1.5萬元/平方米了，普通老百姓哪里買得起呀？”房博會上好多人大嘆苦水。 
　　此次房博會共成交商品房751套，與歷年的房博會成交記錄相比，似乎成交量不算高。由于價(jià)格的逐步上漲，成交金額達(dá)到了12.23億元，僅低于2002、2003年的房博會成交金額。 
　　在此次房博會上，余杭的閑林板塊成了最大的贏家。在房價(jià)普遍高漲的杭州樓市，一直不太被看好的閑林，價(jià)格也沒有其他板塊這么生猛。直到現(xiàn)在，大多數(shù)公寓均價(jià)還在萬元左右或以下。因此，它成為很多自住和改善型需求關(guān)注的對象。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在成交的751套商品房中，余杭區(qū)成交了415套，占了大半以上，其他像主城區(qū)成交270套，周邊縣（市）成交65套，蕭山區(qū)成交1套。 
　　房博會期間，商品房成交均價(jià)為12472元/平方米，其中杭州主城區(qū)成交均價(jià)14816元/平方米，余杭區(qū)成交均價(jià)10579元/平方米，二手房成交均價(jià)15167元/平方米。多數(shù)參觀者特別是自住型、改善型消費(fèi)者普遍感到當(dāng)前房價(jià)偏高。 
　　外地投資客反客為主 
　　天陽·觀筑的銷售人員說，這兩天來看房的，外地客下單比較穩(wěn)、準(zhǔn)、狠。很多外地客顯然是做足了功課來的，來到展位馬上要求去現(xiàn)場看房，如果滿意的話很快下單，而且是抱團(tuán)下單的，現(xiàn)在投資客的比例大致占到了六成。
　　據(jù)組委會的統(tǒng)計(jì)，這屆房博會的參觀者不僅來自全省各地，也有來自省外的。四天時(shí)間總參觀人數(shù)達(dá)38萬余人次，較上屆房博會明顯增加，其中有購房意向的參觀者不在少數(shù)，這表明住房消費(fèi)仍然是各方關(guān)注的熱點(diǎn)。自住型、改善型需求依然較為旺盛，投資型需求也不斷加入。 
　　市區(qū)二手房人氣超新盤
　　26日下午4點(diǎn)多鐘，就在很多展區(qū)忙著撤展時(shí)，和平會展中心的二手房展示區(qū)仍然人聲鼎沸。 
　　據(jù)組委會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，展會期間，共成交二手房169套。有業(yè)內(nèi)人士說，因?yàn)槎愘M(fèi)優(yōu)惠政策是到今年年底，而且是以交費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)，不是以簽買賣合同為準(zhǔn)，因此市區(qū)的二手房交易將在年底到來之前迎來一個(gè)小高潮。