廣東樓市升溫　前三季商品房銷售面積增五成

廣東商品房銷售持續大幅增長，前三季度商品房銷售面積增長五成，部分地區寫字樓市場空置率下降，商品房價格保持增長趨勢。
　　根據廣東省統計局的最新統計數據，前三季度，廣東商品房銷售面積4632.21萬平方米，同比增長54.4%，增幅比上半年提高8.0個百分點；銷售額2986.31億元，同比增長66.1%，增幅比上半年提高12.6個百分點。全省商品房銷售均價為6447元／平方米，比上年同期提高453元／平方米，同比增長7.6%，比今年上半年提高299元／平方米，增長4.9%.
　　一些地區甲級寫字樓市場整體空置率下降。仲量聯行廣州商業地產部副董事石堅濤說，即使第三季度出現13萬平方米新供應，廣州市甲級寫字樓總體吸納量增至近240萬平方米，空置率持續下降至18%.業主開始對租金協商持強硬態度，部分業主更先行加租，導致本季度整體租金環比上升3%.寫字樓的大宗成交量上升和投資者信心恢復有助資本值的推高，本季度環比上升2.3%.
　　房地產投資市場改變以往外資占主導的局面，國內投資者“扛起大旗”。仲量聯行廣州董事總經理吳仲豪說，在過去的第三季度，國內投資者特別是國內銀行，紛紛通過購買甲級寫字樓來更新辦公場所，以提高企業的競爭力。外國投資者仍然持審慎態度。隨著需求上升和商業物業租金回穩，投資者需求將繼續上升，預計投資活動將繼續保持活躍。
　　仲量聯行廣州戰略咨詢部主管唐文杰認為，“經濟的基本面保持良好，整體經濟情況持續恢復，這將抵消預期緊縮性貨幣政策能帶來的風險，預期樓市將保持穩定。”