購(gòu)房圈促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-30 08:57:20
1. 搜房網(wǎng)基于購(gòu)房者的需求特性，推出了“購(gòu)房圈”的概念，它把購(gòu)房者的剛性需求以及區(qū)域樓盤信息進(jìn)行細(xì)分、聚合，有效地提供了一個(gè)更直接的對(duì)接，也能醒目地突出樓盤的優(yōu)勢(shì)、亮點(diǎn)。您怎么看待“購(gòu)房圈”的理念？
我理解的“購(gòu)房圈”概念是從服務(wù)置業(yè)者、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的角度提出的，這和我們房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)觀念是相吻合的。我們建房子也是為了給客戶提供一個(gè)高品質(zhì)的居住環(huán)境，解決客戶的住房需求，我們不僅要把房子建好，更要讓客戶更透徹地了解我們，明明白白置業(yè)，所以我們也一直在通過各種途徑來讓客戶增加對(duì)我們的了解。購(gòu)房圈可以為客戶增加這樣一個(gè)途徑，為客戶更方便地選房、更明確地購(gòu)房提供方便，同時(shí)也更能讓其他區(qū)域的客戶更了解這個(gè)區(qū)域，了解這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這對(duì)某些跨區(qū)域購(gòu)房的客戶來說也具有十分實(shí)用的意義。
2. 一個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展與整個(gè)區(qū)域的發(fā)展有怎樣的關(guān)系？
一個(gè)區(qū)域的發(fā)展是一個(gè)不斷自我充實(shí)、不斷提升、不斷完善的過程。而在這個(gè)過程中，不僅需要政府的投入，更需要很多的有責(zé)任感的城市建設(shè)者和創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市運(yùn)營(yíng)者的參與。房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展可以加快整個(gè)區(qū)域面貌的改觀和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
縱觀近幾年的發(fā)展，我們看到，在未來路以東、中州大道以西的這片新舊城交界的區(qū)域已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，越來越多的開發(fā)商、投資客看好這片區(qū)域，一座座現(xiàn)代化的生活社區(qū)正在完美呈現(xiàn)，一棟棟國(guó)際化的商務(wù)寫字樓拔地而起。“需求決定市場(chǎng)”，在新舊城交界處“拿地”十分合開發(fā)商們的胃口。這里不僅可以享受到鄭東新區(qū)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)經(jīng)濟(jì)力量的拉動(dòng)，還可以大量吸納老城區(qū)居民對(duì)住房的改善型需求，因此已成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)角逐的焦點(diǎn)。而在這片新老城區(qū)交界的區(qū)域，未來路鄭汴路的鳳凰臺(tái)片區(qū)完全具備未來城市新中心崛起的潛質(zhì)。而對(duì)于這樣一個(gè)對(duì)整個(gè)城市發(fā)展都具有特殊作用的片區(qū)來說，需要什么樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目呢？我們認(rèn)為：大區(qū)域崛起需要大手筆地產(chǎn)項(xiàng)目的推動(dòng)，而大體量的地產(chǎn)項(xiàng)目以其難以撼動(dòng)的區(qū)域領(lǐng)軍者地位和不容忽視的價(jià)值影響力，也會(huì)反過來推動(dòng)區(qū)域的深刻變革與迅速崛起！升龍鳳凰城就是這樣一個(gè)具有巨人影響力的傳世大城！
3. 燕莊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)功能的定位？
燕莊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)是2006年以后隨著曼哈頓商圈的崛起而逐漸形成的購(gòu)房片區(qū)。該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)功能應(yīng)該是定位于——提升新老城區(qū)交界地帶的城市形象、改善區(qū)域居住環(huán)境、塑造大鄭州新中心的城市名片！而在此區(qū)域中，作為城中村改造的重要項(xiàng)目——升龍鳳凰城，以其185萬平米的超大價(jià)值、影響力與體量，也勢(shì)必會(huì)為促進(jìn)大鄭州新中心的崛起做出重大貢獻(xiàn)！
4. 從鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況進(jìn)行分析，您會(huì)如何判斷燕莊購(gòu)房圏房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景？
從目前整個(gè)鄭州的房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀來看，燕莊購(gòu)房圈處于老城區(qū)、鄭東新區(qū)的圍合之中。而位于燕莊購(gòu)房圈中的鳳凰臺(tái)區(qū)域，已經(jīng)形成了南部航海路沿線高檔居住區(qū)、北部曼哈頓廣場(chǎng)居住區(qū)、東部CBD居住區(qū)和西部老城居住區(qū)的圍合之中，毫無疑問，位于鳳凰臺(tái)原址的升龍鳳凰城在區(qū)位價(jià)值與經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向上具有“價(jià)值匯集，貫通南北”的天然優(yōu)勢(shì)，由于區(qū)域所在的地理位置非常特殊，具有連接新城區(qū)與老城區(qū)的紐帶作用，因此升龍鳳凰城的開發(fā)建設(shè)及項(xiàng)目的整體形象對(duì)區(qū)域發(fā)展和城市形象提升尤其重要，也會(huì)成為高品位人士改善居住環(huán)境的國(guó)際住區(qū)、遠(yuǎn)見人士財(cái)富升值的投資寶地。相信升龍鳳凰城將和曼哈頓廣場(chǎng)一樣，不僅能夠成為區(qū)域建筑標(biāo)桿，也必將成為鄭州新的經(jīng)濟(jì)中心。
5. 鄭州正在形成的其他住房圈層？
除了以燕莊居住圈為代表的市中心居住圈以外，目前鄭州正在形成的主要有北部居住圈、航海路沿線居住圈、CBD居住圈、西部老城區(qū)居住圈。值得一提的是，從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展圈層來看，目前位于燕莊居住圈的鳳凰臺(tái)區(qū)域由于其聯(lián)通新老城區(qū)的中心區(qū)位、緊鄰三條地鐵的巨大價(jià)值和無以倫比的升值潛力，其發(fā)展勢(shì)頭迅猛，正在異軍突起，必將領(lǐng)秀于燕莊居住圈，形成一個(gè)聯(lián)通燕莊居住圈和南部航海路沿線居住圈的中心居住區(qū)！
我理解的“購(gòu)房圈”概念是從服務(wù)置業(yè)者、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的角度提出的，這和我們房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)觀念是相吻合的。我們建房子也是為了給客戶提供一個(gè)高品質(zhì)的居住環(huán)境，解決客戶的住房需求，我們不僅要把房子建好，更要讓客戶更透徹地了解我們，明明白白置業(yè)，所以我們也一直在通過各種途徑來讓客戶增加對(duì)我們的了解。購(gòu)房圈可以為客戶增加這樣一個(gè)途徑，為客戶更方便地選房、更明確地購(gòu)房提供方便，同時(shí)也更能讓其他區(qū)域的客戶更了解這個(gè)區(qū)域，了解這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這對(duì)某些跨區(qū)域購(gòu)房的客戶來說也具有十分實(shí)用的意義。
2. 一個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展與整個(gè)區(qū)域的發(fā)展有怎樣的關(guān)系？
一個(gè)區(qū)域的發(fā)展是一個(gè)不斷自我充實(shí)、不斷提升、不斷完善的過程。而在這個(gè)過程中，不僅需要政府的投入，更需要很多的有責(zé)任感的城市建設(shè)者和創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市運(yùn)營(yíng)者的參與。房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展可以加快整個(gè)區(qū)域面貌的改觀和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
縱觀近幾年的發(fā)展，我們看到，在未來路以東、中州大道以西的這片新舊城交界的區(qū)域已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，越來越多的開發(fā)商、投資客看好這片區(qū)域，一座座現(xiàn)代化的生活社區(qū)正在完美呈現(xiàn)，一棟棟國(guó)際化的商務(wù)寫字樓拔地而起。“需求決定市場(chǎng)”，在新舊城交界處“拿地”十分合開發(fā)商們的胃口。這里不僅可以享受到鄭東新區(qū)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)經(jīng)濟(jì)力量的拉動(dòng)，還可以大量吸納老城區(qū)居民對(duì)住房的改善型需求，因此已成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)角逐的焦點(diǎn)。而在這片新老城區(qū)交界的區(qū)域，未來路鄭汴路的鳳凰臺(tái)片區(qū)完全具備未來城市新中心崛起的潛質(zhì)。而對(duì)于這樣一個(gè)對(duì)整個(gè)城市發(fā)展都具有特殊作用的片區(qū)來說，需要什么樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目呢？我們認(rèn)為：大區(qū)域崛起需要大手筆地產(chǎn)項(xiàng)目的推動(dòng)，而大體量的地產(chǎn)項(xiàng)目以其難以撼動(dòng)的區(qū)域領(lǐng)軍者地位和不容忽視的價(jià)值影響力，也會(huì)反過來推動(dòng)區(qū)域的深刻變革與迅速崛起！升龍鳳凰城就是這樣一個(gè)具有巨人影響力的傳世大城！
3. 燕莊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)功能的定位？
燕莊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)是2006年以后隨著曼哈頓商圈的崛起而逐漸形成的購(gòu)房片區(qū)。該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)功能應(yīng)該是定位于——提升新老城區(qū)交界地帶的城市形象、改善區(qū)域居住環(huán)境、塑造大鄭州新中心的城市名片！而在此區(qū)域中，作為城中村改造的重要項(xiàng)目——升龍鳳凰城，以其185萬平米的超大價(jià)值、影響力與體量，也勢(shì)必會(huì)為促進(jìn)大鄭州新中心的崛起做出重大貢獻(xiàn)！
4. 從鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況進(jìn)行分析，您會(huì)如何判斷燕莊購(gòu)房圏房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景？
從目前整個(gè)鄭州的房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀來看，燕莊購(gòu)房圈處于老城區(qū)、鄭東新區(qū)的圍合之中。而位于燕莊購(gòu)房圈中的鳳凰臺(tái)區(qū)域，已經(jīng)形成了南部航海路沿線高檔居住區(qū)、北部曼哈頓廣場(chǎng)居住區(qū)、東部CBD居住區(qū)和西部老城居住區(qū)的圍合之中，毫無疑問，位于鳳凰臺(tái)原址的升龍鳳凰城在區(qū)位價(jià)值與經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向上具有“價(jià)值匯集，貫通南北”的天然優(yōu)勢(shì)，由于區(qū)域所在的地理位置非常特殊，具有連接新城區(qū)與老城區(qū)的紐帶作用，因此升龍鳳凰城的開發(fā)建設(shè)及項(xiàng)目的整體形象對(duì)區(qū)域發(fā)展和城市形象提升尤其重要，也會(huì)成為高品位人士改善居住環(huán)境的國(guó)際住區(qū)、遠(yuǎn)見人士財(cái)富升值的投資寶地。相信升龍鳳凰城將和曼哈頓廣場(chǎng)一樣，不僅能夠成為區(qū)域建筑標(biāo)桿，也必將成為鄭州新的經(jīng)濟(jì)中心。
5. 鄭州正在形成的其他住房圈層？
除了以燕莊居住圈為代表的市中心居住圈以外，目前鄭州正在形成的主要有北部居住圈、航海路沿線居住圈、CBD居住圈、西部老城區(qū)居住圈。值得一提的是，從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展圈層來看，目前位于燕莊居住圈的鳳凰臺(tái)區(qū)域由于其聯(lián)通新老城區(qū)的中心區(qū)位、緊鄰三條地鐵的巨大價(jià)值和無以倫比的升值潛力，其發(fā)展勢(shì)頭迅猛，正在異軍突起，必將領(lǐng)秀于燕莊居住圈，形成一個(gè)聯(lián)通燕莊居住圈和南部航海路沿線居住圈的中心居住區(qū)！
【糾錯(cuò)】
