慈城新城杭州灣跨海大橋畔宜居宜業宜思之地

核心提示
　　作為寧波大都市建設的重要拓展區和寧波接軌大上海、融入長三角的重要門戶區，江北區全面加快慈城新城、蓀湖旅游度假區、老外灘延伸段整治等重點區塊的開發建設，把重點區塊和項目建設以及征地拆遷工作作為改善民生、擴大內需最有效、最直接的措施來抓，讓城鄉居民共享改革發展成果。
　　慈城新城位于慈江南面沿官山河兩岸，東至獅子山，西到中橫河，北到慈江，南至北外環線，與慈城古城遙相呼應。整體規劃面積約為5.2平方公里，可容納居民4.5萬人。隨著杭州灣跨海大橋的建成，慈城新城將成為寧波中心城區通往上海的門戶客廳和連接余慈地區的重要節點。
　　■打造中國小城鎮典范

　　根據規劃，慈城將以“一廊、兩軸、兩湖”為主題框架，包含了基礎設施和完整城市功能配套，城市空間格局和區域優勢產業的布局。
　　慈城新城建成后，將以高品質居住功能為主，集文化產業、商務辦公、度假休閑、娛樂旅游、商業零售、行政服務和商貿園區等多種功能為一體，努力打造成為中國小城鎮的典范。新城除混合使用核心區外，還包括位于中心湖濱北部和東湖西側的文化度假休閑區、東依官山河的混合使用居住區及4個純居住片區。
　　■萬科入駐慈城新區
　　9月16日，慈城新區湖西地塊正式掛牌出讓，由寧波萬科房地產開發有限公司最終競得。
　　慈城新區湖西地塊位于慈城新區西南角，東為慈城新區中心湖，南至規劃橫十五路，西至規劃映峰路，北至規劃橫八路。該地塊共由8宗土地組成，土地總面積314208平方米，土地用途為住宅及配套。該地塊也是寧波迄今為止推出的最大宗住宅用地。

　　■城投·維拉小鎮開工建設
　　城投·維拉小鎮項目為慈城新區的啟動項目，項目將打造成一個以寧波本土文化為底蘊，以自然山水為依托，旨在展現寧波城市氣質的生態人文宜居小鎮。
　　城投·維拉小鎮位于慈城新區中心湖東面，建設總用地22.8公頃，總建筑面積約25萬平方米，總投資約13億元，小鎮內將建設純別墅。目前，工程已開工建設，并榮獲寧波首個“聯合國人居獎（中國）優秀范例獎”。
　　寧波“星期九”休閑生態農莊
　　市民近郊度假首選地
　　今年9月9日，江北區與江蘇昆山星期九休閑生態農莊有限公司簽署合作協議，開啟了都市農業園發展的新篇章。日前，寧波“星期九”休閑生態農莊正式開工建設，項目總投資達1000萬美元。
　　寧波“星期九”休閑生態農莊項目將分三期建設，至2011年底前全部完工。其中，項目第一期將于2010年4月完工，投資興建溫室餐廳、農莊大門、會展中心、停車場等；第二期項目自2010年4月底動工，到2010年10月完工，主要是完成慈江沿岸景觀帶現有建筑物及設施的改造；第三期項目自2010年10月動工，并在2011年12月前完工，將全部完成都市農業園區核心區域的規劃布局和開發建設，使核心區域達到集農業生產、科技示范、科普教育、會務會展、休閑觀光于一體的建設和經營要求，并力爭成為國家4A級旅游景區、長三角重要的農業休閑旅游目的地和海峽兩岸優秀的農業合作示范區。
　　老外灘將“延出”無限風情
　　《老外灘延伸段整治規劃》通過評審，老外灘延伸段將打造成集濱水公共空間、歷史文化長廊、城市活力地段于一身的新城市核心區。
　　老外灘延伸段，具體范圍包括南起金豐廣場南路（美術館），北至慶豐橋，東抵甬江碼頭，西以中馬街接白沙路為界，在白沙公園南邊向西轉入人民路，由中馬段、白沙段、下白沙段三部分組成。整治將從開發條件較好的中馬段和白沙段開始進行。
　　在延伸段的規劃中，白沙段被定為城市綠地，承擔城市公共綠化及開敞空間的職能。改造后的“白沙段”將重筆描繪商業濃彩，突出餐飲、娛樂，休閑等功能，包括會所、主題餐廳、城市濱水公園等建筑形態。
　　中馬段的沿江建筑景觀除了以突出歷史建筑以外，同時還將保留景觀視廊。規劃中，將對建筑組合體進行統一設計，引入一些創意產業，如藝術工作室、畫室等，將以對百年外灘懷舊作為主題景觀。整個街區將以親水平臺、游艇碼頭、主題景觀綠地、磚質景觀墻為主體，打造出一個全新的都市休閑好去處。
　　蓀湖：未來頂級原生態 休閑商務旅游區
　　蓀湖旅游度假區項目位于慈城——保國寺歷史文化游覽區內，建址東面為保國寺，南面為寧波都市農業園區，西面是慈城古縣城，距寧波三江口中心直線距離14公里，距滬杭甬高速公路寧波入口處6公里，是寧波市北旅游線的重要區塊。
　　蓀湖將充分利用地塊優越的湖水、山體等自然資源，打造成為集酒店會議、棋牌賽事、商務辦公、康體休閑等功能于一體的城市近郊型生態商務休閑度假區，形成與眾不同的度假環境，開啟寧波商務休閑度假生活的新篇章。