2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬試題（6）

　　1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是（�。�

　　A、市場需求容量調(diào)查

　　B、市場營銷因素調(diào)查

　　C、競爭情況調(diào)查

　　D、消費者調(diào)查

　　標準答案：b

　　解析：市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

　　2.a確定問題和調(diào)察目標，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計劃，d報告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（�。�

　　A、abcd

　　B、bacd

　　C、cabd

　　D、acbd

　　標準答案：d

　　解析：應明確調(diào)查的步驟。

　　3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的（　）模式。

　　A、單一市場集中化

　　B、市場專業(yè)化

　　C、產(chǎn)品專業(yè)化

　　D、大量定制

　　標準答案：b

　　解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

　　4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預測銷售量為（ ）萬臺。

　　A、102

　　B、120

　　C、108

　　D、88

　　標準答案：c

　　解析：Q=0.8×110+0.2×100=108

　　二、多選題：

　　1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（�。�

　　A、宏觀環(huán)境預測

　　B、行業(yè)預測

　　C、企業(yè)的銷售預測

　　D、產(chǎn)品預測

　　標準答案：A， B， C

　　解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測；然后是行業(yè)預測；最后是企業(yè)的銷售預測。

　　2.下列列關(guān)于細分市場和彌隙市場描述正確的是（�。�

　　A、細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手

　　C、細分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

　　D、彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者

　　標準答案：A， D

　　解析：要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。

　　3.按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現(xiàn)（　）的模式。

　　A、同質(zhì)偏好

　　B、同形偏好

　　C、集群偏好

　　D、分散偏好

　　標準答案：A， C， D

　　解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

　　4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標準（　）

　　A、優(yōu)越性

　　B、固定性

　　C、可支付性

　　D、獨特性

　　標準答案：A， C， D

　　解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

　　三、判斷題：

　　1.在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益對立完全的雙方。

　　標準答案：錯誤

　　解析：在工程施工過程中，承包商與開發(fā)商是根本利益一致的雙方。

　　2.政治環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

　　標準答案：錯誤

　　解析：經(jīng)濟環(huán)境對企業(yè)的市場營銷有直接影響

　　3.市場因素調(diào)查，包括產(chǎn)品調(diào)查、價格調(diào)查、購買力調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。

　　標準答案：錯誤

　　解析：包括產(chǎn)品調(diào)查、價格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查和促銷策略調(diào)查四種類型。

　　4.市場調(diào)查人員開始時總是先收集二手資料，以判斷問題是否部分或全部解決了，不再需要去收集成本很高的一手資料。

　　標準答案：正確

　　5.市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

　　標準答案：錯誤

　　解析：市場總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時期、特定市場營銷環(huán)境、特定市場營銷計劃的情況下，特定的消費者群體可能購買的總量。

　　6.市場趨勢分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度，從而作出預測，這種方法尤其適用于中、短期預測。

　　標準答案：錯誤

　　解析：這種方法尤其適用于中、長期預測。

　　7.市場細分依據(jù)也稱為細分變量。

　　標準答案：正確

　　8.對于選擇了目標市場的企業(yè)，實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化是其唯一的方法。

　　標準答案：正確

　　9.所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在市場環(huán)境中的良好形象。

　　標準答案：錯誤

　　解析：所謂產(chǎn)品的市場定位策略，就是使本企業(yè)產(chǎn)品具有一定的特色，適應目標市場一定的需求和愛好，塑造產(chǎn)品在目標消費者心目中的良好形象。