2010年房估師經營與管理輔導：房地產投資的特點
來源：網絡發布時間：2009-12-16
房地產的特點和房地產投資的特點
房地產具有不可移動性、壽命周期長、異質性和弱流動性等特點，而房地產投資具有以下8個特點：區位選擇異常重要、適于進行長期投資（可簡單理解為長期性，下同）、需要適時的更新改造投資（適應性）、投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險（投資價值不確定性）、變現性差、易受政策影響（政策影響性）、依賴專業管理（專業管理依賴性）、存在效益外溢和轉移（相互影響性）
房地產投資特點是由于房地產特點所決定的，比如：正是由于房地產具有不可移動性，房地產投資才具有區位選擇異常重要性和相互影響性，異質性決定投資價值不確定性，弱流動性決定變現性差，壽命周期長決定長期性等。
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