廣州大學城再推5地塊　平抑房價愿望恐落空

廣州市國土房管局近日公告稱，將再次推出5幅住宅用地。據悉，5幅地總用地面積逾6.6萬平方米，總建筑面積達20余萬平方米。初步計算，這5幅地塊起拍價折合樓面地價約4000元／平方米。如果成交價達到近期該區域7000多元／平方米的均價，總地價將超過15億元。

　　滿堂紅企業發展部首席研究員龍斌認為，此次土地供應量龐大，相當于目前大學城土地市場已經放出來的總量。根據廣州市國土局對大學城規劃顯示，該區域共計推出22宗住宅用地，2008年全年僅推出3幅用地，今年以來加上此次已有9幅地塊推出。龍斌表示，大學城地王對廣州樓價有推動作用，政府這一次在大學城集中推出新地，可能是想通過增大土地供應來平抑大學城房價。
　　合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，此次推出的地塊地理位置優越，其中一塊地擁有全部的江景資源，又靠近地鐵，其最終成交價格恐怕會比之前的“地王”更高。
　　黎文江認為，就算開發商以起拍價拍得，依照成本價占其銷售價格的3～4成來看，其銷售價格也都將在1萬多元／平方米，這個價格怎么能平抑房價？此外，該區域人群的購買能力相對較強，這無疑也會推高房價。