09年房地產估價師理論與方法習題（6）

1、企業的(    )經濟行為要涉及房地產估價。

A、以房地產出資設立企業
B、企業對外投資、合資、合作
C、企業合并、分立、改制
D、資產重組、產權轉讓
E、租賃、清算等經濟行為 

標準答案：a, b, c, d,

2、房地產估價師的職業道德包括(     )三個方面。

A、職業品德
B、職業&考試大&情感
C、職業行為習慣
D、職業素質
E、法律素質 

標準答案：a, b, c 

3、關于房地產征收、征用，下列描述正確的是(    )。

A、征收的實質是強制收買，所有權的改變，不返還
B、征用的實質是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產的行為
C、征收的實質是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產的行為
D、征用的實質是強制使用，所有權的改變，不返還
E、征收、征用都不能是無償的，必須依法給予補償

標準答案：a, b, c, d,

4、房地產損害賠償有(    ) 等類型。

A、由工程質量缺陷造成的房地產價值損失
B、因規劃變更、設計變更，對房地產權利人造成損失
C、在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風、采光和日照等，造成相鄰房地產價值損失
D、施工挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產價值損失
E、使他人房地產受到污染，造成他人房地產價值損失

標準答案：a, b, c, d,

5、下列與房地產有關的稅種是(     )。

A、房產稅、地產稅
B、土地增值稅、契稅
C、土地與房屋合征房地產稅
D、房地產與其他財產合征財產稅、遺產稅、贈與稅
E、房地產開發企業的營業稅

標準答案：a, b, c, d