09年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（18）

多選題:

1、 房地產(chǎn)是()的結(jié)合體。
A、實(shí)物；
B、權(quán)益；
C、區(qū)位；
D、擁有者；
E、房地產(chǎn)市場(chǎng)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

2、 一宗土地的空間范圍包括( )。
A、地表；
B、地上空間；
C、地下空間；
D、權(quán)益空間；
E、區(qū)位空間。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

3、 有關(guān)其他地上定著物，下列描述正確的是( )。
A、屬于或結(jié)合于土地或建筑物，從而構(gòu)成土地或建筑物的一部分，應(yīng)隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)移而一同轉(zhuǎn)移的物；
B、與土地、建筑物在物理上不可分離，或者雖然可以在物理上分離，但是這種分離是不經(jīng)濟(jì)的物或者實(shí)體；
C、與土地分離后會(huì)破壞土地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者會(huì)使土地、建筑物的價(jià)值受到明顯損害的物或者實(shí)體；
D、放進(jìn)土地或者建筑物中，置于土地或者建筑物的表面的物或者實(shí)體；
E、僅僅與土地、建筑物毗連的物或者實(shí)體。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

4、 下列屬于其他地上定著物的是()。
A、擺放在房屋內(nèi)的家具；
B、擺放在房屋內(nèi)的電器，掛在墻上的畫(huà)；
C、在地上臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)；
D、埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施；
E、建造在地上的圍墻、假山、水池。

標(biāo)準(zhǔn)答案：d,

5、 屬于受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是()。
A、設(shè)立了抵押權(quán)的房屋所有權(quán)
B、設(shè)立了租賃權(quán)的房屋所有權(quán)
C、設(shè)立了抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D、設(shè)立了租賃權(quán)的土地使用權(quán)
E、被人民法院查封的房地產(chǎn)所有權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

6、 目前，我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)利的種類(lèi)主要有( )。
A、所有權(quán)；
B、土地使用權(quán)；
C、地役權(quán)；
D、抵押權(quán)；
E、租賃權(quán)。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,