09年房產估價師理論與方法基礎測試題（三）
來源：來源于網絡發布時間：2009-07-10
1、在市場法估價中，統一中外貨幣單價時，應該采用成交當時的市場匯率來進行換算。()
A、對
B、錯
2、影響房地產價格的社會因素，主要有( )。
A、政治安定狀況
B、社會治安狀況
C、房地產投機
D、城市化
3、中國大陸目前主要有所有權、使用權、租賃權、抵押權、典權、地役權。其中，( )屬于自物權，其余屬于他物權。
A、使用權
B、抵押權
C、所有權
D、租賃權
4、在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產權調換方式，且所調換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為某個時點的狀況，因此估價時點應為未來。( )
A、對
B、錯
5、房地產的收益可以分為有形收益和無形收益，由于無形收益難以貨幣化，因而在計算凈收益時，不必考慮。( )
A、對
B、錯
答案：1、B 2、ABCD 3、C 4、B 5、B
【糾錯】
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