07年房地產估價師《制度與政策》考試真題(2)

　　21.業主選聘和解聘物業服務氽業，需要經(　　)同意。
　　A.業主委員會　建設工程教育網提供
　　B.專有部分占建筑物總面積過半數的業主
　　C.占總人數過半數的業主
　　D.專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

　　22.對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(　　)以上的，應進行土地增值稅的清算。
　　A.55％
　　B.65％
　　C.75％
　　D.85％

　　23.某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元人民幣，扣除項目金額為1500萬元，則應繳土地增值稅力(　　)萬元。
　　A.450
　　B.525
　　C.600
　　D.900

　　24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為（　　)元。
　　A.125
　　B.250
　　C.300
　　D.375

　　25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費，當增加對住房的消費后，其他生活用品消費對王某的邊際效用（ )。
　　A.會減少
　　B.會增加
　　C.保持不變
　　D.可能增加也可能減少

　　26.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬于其銀行業務中的（　　)。
　　A.負債業務
　　B.資產業務
　　C.中間業務
　　D.代理業務

　　27.結合保險的本質，屬于保險基本職能的是（　　)職能。
　　A.分散危險
　　B.融通資金
　　C.防災防損
　　D.分配

　　28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，又能通過市場轉讓獲取交易差價，這種證券是(　　)。
　　A.股份
　　B.股單
　　C.股票
　　D.公司債券

　　29.下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是（　　)。
　　A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物
　　B.除法律、法規另有規定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請
　　C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的
　　D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

　　30.下列統計指標中屬于變異指標的是（　　)。
　　A.眾數
　　B.調和平均數
　　C.中位數
　　D.標準差

　　31.資產負債表中應在資產方反映的項目是（　　)。
　　A. 預收賬款
　　B.應付賬款
　　C.應收票據
　　D.預提費用

　　32.下列與城市規劃管理有關的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是（　　）
　　A.城市規劃的制定
　　B.城市規劃的實施和管理
　　C.城市規劃的監督檢查
　　D.城市規劃法律、法規的制定

　　33.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶，配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化牛后所需的公共服務發施，則該區域最可能是城市規劃意義上的（　　)．
　　A.居住區
　　B.居住小區
　　C.居住組團
　　D.居住社區

　　34.下列關于建筑制圖有關要求的表述中，錯誤的是(　　)。
　　A.圖紙幅面內應有標題欄和會簽欄
　　B.結構施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例
　　C.凡承重墻、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號
　　D.標高的單位用毫米計

　　35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體(　　)，
　　A.既是外墻也是縱墻
　　B.既是外墻也是橫墻
　　C.既是山墻也是縱墻
　　D.既是山墻也是橫墻

　　36.某市擬建一大型展覽館，根據工程項目的劃分，該展覽館的土建工程是(　　)。
　　A.單項工程
　　B.單位工程
　　C.分部工程
　　D.分項工程

　　37.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是(　　)。
　　A.宗地圖
　　B.房產分幅圖
　　C.房產分丘圖
　　D.房產分戶圖

　　38.房產用地面積測算時，需計入用地面積的是(　　)
　　A.公共使用的排水溝
　　B.市政道路
　　C.權屬不明的巷道
　　D.房屋占地面積

　　39.省、直轄市、自冶區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法律文件是（　　）
　　A.地方性法規
　　B.政府規審
　　C.部門規章
　　D.自借條例

　　40.下列關于質權特征的表述中，錯誤的是（　　)
　　A.質權是一種擔保物權
　　B.質權的標的物只能是不動產權利
　　C.質權需轉移質物的占有
　　D.質權是就質物優先受償的權利