2009年房地產估價師考試案例分析練習題3
來源：網絡發布時間：2009-06-16
甲酒樓一年前重新裝修后出租給乙餐飲公司經營，租期5年。估價機構現對該酒樓進行拆遷估價，酒樓業主不配合拆遷工作，不允許估價人員進入酒樓實地查勘。根據拆遷人提供的資料，該酒樓產權清晰，權屬證書齊全，用途合法，無違章搭建。
請問：
1.針對該類拆遷估價，在估價程序上應特殊注意哪些環節?
2.裝修補償應如何確定?
3.對已存在的租賃關系，估價時應如何處理?
【糾錯】
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