2009年房地產估價師《經營與管理》練習題（四）

　　標準答案：b

　　2、房地產開發企業開發建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（　）。
　　A．商品房建設投資
　　B．置業投資
　　C．土地開發投資
　　D．單純的土地開發

　　標準答案：a

　　3、按建設性質的不同，投資可分為（　）等。
　　A．新建投資
　　B．擴建投資
　　C．利用外資
　　D．遷建投資
　　E．恢復投資

　　標準答案：a，b，d，

　　4、投資的特性包括（　）。
　　A．投資是一種經濟行為，是現在支出一定價值的經濟活動
　　B．投資具有時間性
　　C．投資的目的在于得到收益
　　D．投資具有穩定性
　　E．投資具有固定性

　　標準答案：a，b，c

　　5、從物理形態上劃分，房地產資產的物業類型可分為（　）。
　　A．居住物業
　　B．在建工程
　　C．工業物業
　　D．建成后的物業
　　E．商用物業

　　標準答案：b，d

　　6、房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區位必須對（　）都具有吸引力。
　　A．置業投資者
　　B．開發商
　　C．承包商
　　D．租客
　　E．專業人士

　　標準答案：a，b，d

　　7、從物理形態上劃分，作為房地產投資對象的房地產資產類型主要有（　）。（2005年試題）
　　A．商住樓
　　B．土地
　　C．在建工程
　　D．寫字樓
　　E．建成后的物業

　　標準答案：b，c，

　　8、按照用途不同，物業可以分為（　）。（2002年試題）
　　A．居住物業
　　B．商業物業
　　C．工業物業
　　D．出租物業
　　E．倉儲物業

　　標準答案：a，b，c

　　9、下列屬于房地產開發直接投資的是（　）。
　　A．購買房地產開發、投資企業的債券、股票
　　B．購買房地產投資信托公司（REITs）的股份
　　C．購買房地產抵押支持證券（MBS）
　　D．購買一座正在運營的高爾夫球場

　　標準答案：d

　　10、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的（　）債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
　　A．房地產企業債券
　　B．個人住房抵押貸款
　　C．房地產企業抵押貸款
　　D．金融機構長期融資

　　標準答案：b