2009年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題（25）

　　1.由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款；沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有（    ）。（2006年試題）
　　A．同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的
　　B．未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的
　　C．以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費用的
　　D．準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的
　　E．兩個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)聯(lián)合投標(biāo)獲得估價業(yè)務(wù)的
　　答案：ACD
　　解析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第三十八條　注冊房地產(chǎn)估價師有本辦法第二十六條行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門給予警告，責(zé)令其改正，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第二十六條　注冊房地產(chǎn)估價師不得有下列行為：（一）不履行注冊房地產(chǎn)估價師義務(wù)；（二）在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；（三）在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂；（四）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告；（五）在估價報告中隱瞞或者歪曲事實；（六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；（七）同時在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；（八）以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書；（十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價活動；（十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益、名譽(yù)的行為；（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件，說法不正確的是（   ）。
　　A．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷
　　B．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷
　　C．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷
　　D．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的
　　答案：C
　　解析：取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。

　　3. （   ）為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機(jī)構(gòu)。
　　A．國務(wù)院
　　B．建設(shè)部
　　C．人事部
　　D．中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
　　答案：B
　　解析：建設(shè)部為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機(jī)構(gòu)。

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師初始注冊辦理程序，說法正確的是（   ）。
　　A．申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
　　B．申請人向所在地市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
　　C．申請人向所在地縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
　　D．省級房地產(chǎn)行政主管部門初審
　　E．建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定
　　答案：ADE
　　解析：申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料

　　5. 注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿（   ）日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90
　　答案：A
　　解析：注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿30日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊；延續(xù)注冊的，注冊有效期為3年。

　　6. 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出二、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可決定之日起（   ）日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．60
　　答案：A
　　解析：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

　　7.在工作中，房地產(chǎn)估價師享有以下（   ）權(quán)利。
　　A．執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)
　　B．簽署房地產(chǎn)估價報告
　　C．發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)
　　D．保證估價結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
　　E．對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)
　　答案：BCE
　　解析：執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；保證估價結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。屬于房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。