2009年房地產估價師《制度與政策》練習題（25）

　　1.由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款；沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有（    ）。（2006年試題）
　　A．同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執行業務的
　　B．未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的
　　C．以注冊房地產估價師個人名義承接房地產估價業務并收取費用的
　　D．準許他人以自己的名義執行房地產估價師業務的
　　E．兩個房地產估價機構聯合投標獲得估價業務的
　　答案：ACD
　　解析：《注冊房地產估價師管理辦法》第三十八條　注冊房地產估價師有本辦法第二十六條行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門給予警告，責令其改正，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　《注冊房地產估價師管理辦法》第二十六條　注冊房地產估價師不得有下列行為：（一）不履行注冊房地產估價師義務；（二）在執業過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；（三）在執業過程中實施商業賄賂；（四）簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告；（五）在估價報告中隱瞞或者歪曲事實；（六）允許他人以自己的名義從事房地產估價業務；（七）同時在2個或者2個以上房地產估價機構執業；（八）以個人名義承攬房地產估價業務；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書；（十）超出聘用單位業務范圍從事房地產估價活動；（十一）嚴重損害他人利益、名譽的行為；（十二）法律、法規禁止的其他行為。

　　2.下列關于房地產估價師執業資格考試報名條件，說法不正確的是（   ）。
　　A．取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷
　　B．取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷
　　C．取得房地產估價相關學科學士學位，具有2年以上相關專業工作經歷
　　D．取得房地產估價相關學科博士學位的
　　答案：C
　　解析：取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷。

　　3. （   ）為房地產估價師的注冊管理機構。
　　A．國務院
　　B．建設部
　　C．人事部
　　D．中國房地產估價師與房地產經紀人學會
　　答案：B
　　解析：建設部為房地產估價師的注冊管理機構。

　　4.下列關于房地產估價師初始注冊辦理程序，說法正確的是（   ）。
　　A．申請人向所在地省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提交申請材料
　　B．申請人向所在地市人民政府房地產行政主管部門提交申請材料
　　C．申請人向所在地縣人民政府房地產行政主管部門提交申請材料
　　D．省級房地產行政主管部門初審
　　E．建設部進行審核，作出行政許可決定
　　答案：ADE
　　解析：申請人向所在地省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提交申請材料

　　5. 注冊房地產估價師有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿（   ）日前，按照規定的程序申請延續注冊。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90
　　答案：A
　　解析：注冊房地產估價師有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿30日前，按照本辦法第八條規定的程序申請延續注冊；延續注冊的，注冊有效期為3年。

　　6. 省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當在作出二、三級房地產估價機構資質許可決定之日起（   ）日內，將準予資質許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．60
　　答案：A
　　解析：省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當在作出資質許可決定之日起10日內，將準予資質許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。

　　7.在工作中，房地產估價師享有以下（   ）權利。
　　A．執行房地產估價技術規范和標準
　　B．簽署房地產估價報告
　　C．發起設立房地產估價機構
　　D．保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任
　　E．對本人執業活動進行解釋和辯護
　　答案：BCE
　　解析：執行房地產估價技術規范和標準；保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任。屬于房地產估價師應當履行的義務。