2009年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題（9）

　　1、房地產(chǎn)估價機構的名稱事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書（    ）手續(xù)。
　　A．延續(xù)
　　B．變更
　　C．注銷
　　D．撤銷
　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

　　2、房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構公章，并有至少（    ）名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5
　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告應當由房地產(chǎn)估價機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　　3、房地產(chǎn)估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（    ）年。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．10
　　答案：D
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

　　4、《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應當有（    ）名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。
　　A．一
　　B．兩
　　C．三
　　D．五
　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時，應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

　　5、房地產(chǎn)估價采用（    ）。
　　A．差額定率累進計費
　　B．足額定率累進計費
　　C．差額定率累退計費
　　D．足額定率累退計費
　　答案：A
　　解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費。

　　6、國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費（    ） 元。
　　A．100～300
　　B．100～500
　　C．300～800
　　D．300～1000
　　答案：D
　　解析：國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費300～1 000元

　　7、國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按（    ）成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。
　　A．半個月至一個月
　　B．半個月至二個月
　　C．一個月至二個月
　　D．二個月至三個月
　　答案：A
　　解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　8、國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（    ）計收。
　　A．0.5％-1％
　　B．0.5％-1.5％
　　C．0.5％-2％
　　D．0.5％-2.5％
　　答案：D
　　解析：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3％。

　　9、國家計委、建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的（    ）％。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：C
　　解析：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％一2.5％計收。實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3％。

　　10、A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為（    ）元。
　　A．500
　　B．1000
　　C．2500
　　D．3000
　　答案：D
　　解析：10萬元×3％=0.3萬元。