09年土地估價理論與方法內部試題（七）

判斷題: 
1、 對于國家提前收回的土地，國家應根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償，補償的標準一般以基準地價為依據。( )  
標準答案：錯誤  
解析：補償應根據交易活動中，向國家申報并已得到認可的土地交易價格為基礎，作為財產性質補償的依據。同時考慮土地使用者的土地再投入開發情況和已使用年限應支付地價的實際情況。 

2、 當土地使用權轉讓價格與市場價格明顯不相符時，市、縣人民政府有優先購買權。( )  
標準答案：錯誤  
解析：當土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府有優先購買權。

3、 城市分區規劃的主要任務是為詳細規劃規劃管理提供依據。( )(2002年) 
標準答案：正確 

4、 城市是非農業人口集中聚居的地方，人口規模是劃分城市和鄉村的唯一標志。(  )
標準答案：錯誤  

5、 城市用地標準和各類用地指標，直接涉及到城市發展規模和城市用地結構，是衡量城市規劃合理與否的唯一經濟指標。( )  
標準答案：錯誤