09年房地產估價理論與方法練習題（十二）

單選題:
1、房地產形成價格的條件是(    )。
A、有用、稀缺且有需要
B、獨一無二
C、不可移動
D、壽命長久 
標準答案：a 

2、房地產價格實質上是房地產權益的價格的根本原因是(    )。
A、獨一無二
B、不可移動
C、權益對房地產價格影響大
D、變現困難 
標準答案：b 

3、形成房地產需求的條件是(    )。
A、費者愿意購買且有能力購買
B、價值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺 
標準答案：a 

4、如果商品住宅的價格上升，而住宅租賃價格、經濟適用房價格、寫字摟的租賃價格保持不變，則(     )。
A、住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量不變
B、住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量下降
C、住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量不確定
D、住宅租賃、經濟適用房、寫字摟租賃需求量上升 
標準答案：d 

5、某種商品住宅的價格從 2000元/m2上升到 2200元/m2, 其需求量從 1000 套減少為800 套。采用中點法計算該種商品住宅需求的價格彈性為(     )。
A、2.33
B、－2.33
C、3.33
C、－3.33 
標準答案：a