09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法練習(xí)題（十五）

判斷題:
1、房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 

2、在中國(guó)現(xiàn)行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價(jià)格通常隨著時(shí)間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會(huì)自然增值。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 

3、一般地說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上升了，對(duì)其需求就會(huì)減少；如果下降了，對(duì)其需求就會(huì)增加。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確 

4、房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求呈正相關(guān)，與其供給呈負(fù)相關(guān)。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確 

5、均衡是市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行的必然趨勢(shì)，如果市場(chǎng)價(jià)格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格，則必然會(huì)出現(xiàn)過剩或短缺，導(dǎo)致賣者之間或買者之間的競(jìng)爭(zhēng)，形成價(jià)格下降或上升的壓力和趨勢(shì)，并最終趨向于均衡價(jià)格。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確