09年房地產估價理論與方法練習題（十五）

判斷題:
1、房地產價格是他人的房地產所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。
標準答案：錯誤 

2、在中國現(xiàn)行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產，其價格通常隨著時間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會自然增值。 
標準答案：錯誤 

3、一般地說，某種房地產的價格如果上升了，對其需求就會減少；如果下降了，對其需求就會增加。 
標準答案：正確 

4、房地產的價格與其需求呈正相關，與其供給呈負相關。 
標準答案：正確 

5、均衡是市場價格運行的必然趨勢，如果市場價格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價格，則必然會出現(xiàn)過剩或短缺，導致賣者之間或買者之間的競爭，形成價格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價格。 
標準答案：正確