09年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法練習(xí)題（十九）

判斷題:
1、如果房地產(chǎn)沒有交換價(jià)值不一定沒有使用價(jià)值。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 

2、在通常情況下采取協(xié)議方式出讓的地價(jià)最低，其次是招標(biāo)方式，拍賣方式出讓的地價(jià)最高。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確 

3、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)某類房地產(chǎn)采用市場(chǎng)法求得的價(jià)值為7000元/m2，采用收益法求得的價(jià)值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的泡沫。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確 

4、在某房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)某類房地產(chǎn)采用成本法求得的價(jià)值為7000元/m2，采用收益法或者市場(chǎng)法求得的價(jià)值為3000元/m2，則說明此類房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤 

5、就原始價(jià)值、賬面價(jià)值、公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的公允價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值。 
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確