2009年房地產(chǎn)估價師理論與方法測試題2

　6.下列屬于運用比較法進(jìn)行估價的步驟的是( )。

　　①選取可比實例;②搜集交易實例;③建立價格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價格

　　A.①②③④⑤⑥⑦

　　B.②①③⑤④⑥⑦

　　C.①③②④⑥⑤⑦

　　D.②①⑧④⑤⑥⑦

　　答案B

　　7.應(yīng)用路線價法的前提條件是( )。

　　A.土地形狀較規(guī)則

　　B.街道較規(guī)整

　　C.地勢較平坦

　　D.臨街各宗土地的排列較整齊

　　答案BD

　　8.當(dāng)房地產(chǎn)價格的變動過程持續(xù)上升或者下降，并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時，宜采用( )預(yù)測房地產(chǎn)的未來價格。

　　A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

　　B.平均增減量法

　　C.平均發(fā)展速度法

　　D.移動平均法

　　答案BC

　　9.下面屬于構(gòu)筑物的是( )。

　　A.煙囪

　　B.水塔

　　C.水井

　　D.屋頂

　　答案ABC

　　10.在估價中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。

　　A.估價方法

　　B.估價目的

　　C.估價時點

　　D.估價對象狀況

　　答案BCD