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2009年房地產估價師理論與方法測試題2

作者:不詳   發布時間:2009-06-16 10:21:18  來源:網絡
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 6.下列屬于運用比較法進行估價的步驟的是( )。

  ①選取可比實例;②搜集交易實例;③建立價格可比基礎;④進行交易日期修正;⑤進行交易情況修正;⑥進行房地產狀況修正;⑦求取比準價格

  A.①②③④⑤⑥⑦

  B.②①③⑤④⑥⑦

  C.①③②④⑥⑤⑦

  D.②①⑧④⑤⑥⑦

  答案B

  7.應用路線價法的前提條件是( )。

  A.土地形狀較規則

  B.街道較規整

  C.地勢較平坦

  D.臨街各宗土地的排列較整齊

  答案BD

  8.當房地產價格的變動過程持續上升或者下降,并且各期上升或下降的數額大致接近時,宜采用( )預測房地產的未來價格。

  A.數學曲線擬合法

  B.平均增減量法

  C.平均發展速度法

  D.移動平均法

  答案BC

  9.下面屬于構筑物的是( )。

  A.煙囪

  B.水塔

  C.水井

  D.屋頂

  答案ABC

  10.在估價中要特別注意下列( )之間的內在聯系。

  A.估價方法

  B.估價目的

  C.估價時點

  D.估價對象狀況

  答案BCD

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【責任編輯:趙桂萍  糾錯
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考試時間:2009年10月18、19日。
考試內容:房地產基本制度與政策、房地產估價理論與實務、房地產經營與管理、房地產估價案例與分析。
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