2006年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》參考答案

一、單項選擇題

1.B.2.D.3.C.4.C.5.C.6.C.7.D.8.C.9.B.10.C.11.D.12.A.13.D.14.A.15.B.16.D.17.B.

18.C.19.C.20.D.21.D.22.A.23.C.24C.25.C.26.D.27.A.28.A.29.B.30.C.31.B.32.A.

33.B.34.B.35.B.

二、多項選擇題

1.A.C.E2.D.E.3.A.D.4.A.C.5.B.D.E.6.A.B.D.7.A.B.C.D.8.B.E.9.C.E.10.A.E.

11.A.C.D.12.A.B.C.D.13.B.C.D.14.A.C.D.15.A.B.

三、判斷題

1.√2.×3.×4.×5.√6.×7.×8×9.×10.√11×12.×13.×14.×15.×

四、計算題

1.A1=150×12×2×1000×0.70=252萬元

i1=(1+8％)2-1=16.64％

承租人權益價值=107238+1117.60=218998萬元

2.（1）求取土地價格：

1）市場法求取土地單價：

2）成本法求取土地單價：

城市邊緣地價的求取：

征地補償和安置等費用=573200/66667=85980元/m²