09年土地估價理論與方法內部試題（六）

判斷題: 
1、 土地估價必須依據充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于土地交易雙方。( ) 
標準答案：正確  

2、 杜能在地租模型中引入了區位平衡概念，從而解決了城市地租的計算問題。( )  
標準答案：錯誤  
解析：阿蘭索的地租模型引入區位平衡概念，成為新古典主義地租模型的杰出代表。 

3、 建筑物因物理因素和功能因素產生的折舊與使用狀態有關，而經濟折舊與使用狀態無關。( )  
標準答案：錯誤  
解析：折舊在經濟上的因素，是指在建筑物使用過程中所產生的經濟上不合理或不適應的因素。因此，經濟折舊與使用狀態有關。 

4、 采用成本法評估古建筑物時常用重置成本代替重置價格。( )  
標準答案：錯誤  
解析：建筑物的重置價格有兩種情況，一般情況下，特殊有保護價值的建筑物采用重建成本，普通建筑物適用重置成本。 

5、 在我國，地價管理政策主要指針對土地市場上地價水平、地價標準、土地交易價格等制定的一系列調控政策。( ) 
標準答案：正確