房地產(chǎn)基本制度與政策模擬試卷之判斷題

判斷題 
　　1、國家批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的大、中型和限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，報國務(wù)院城市規(guī)劃主管部門備案。
　　A、對 
　　B、錯 
　　2、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展計劃。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場價值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　4、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　5、房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時間收費。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　6、房屋修繕工程實行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　7、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”；估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價方法一般采用市場比較法。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　9、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成 
　　A、對 
　　B、錯 
　　10、國家機關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　11、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級應(yīng)依次逐級上升，不得越級。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　12、我國現(xiàn)行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制 
　　A、對 
　　B、錯 
　　13、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動性、風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。 
　　A、對 
　　B、錯 
　　14、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) 
　　A、對 
判斷題答案
　　1、B　2、A　3、A　4、B　5、B　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、A　12、B　13、A　14、A