房地產估價：旅游地產項目開發條件分析

　旅游房地產開發項目的十大要素分析
　　旅游房地產項目的開發不是在想像中完成，它必須具有以下的十大基本要素。
　　1、概念基礎條件——旅游特征的自然環境 借助旅游開發地產，一定要先有一個景點或景區，而這個景點或景區一定是與生態、休閑等要素相關。并且這個景點或景區本身旅游價值，甚至是旅游品牌。這是空間特性與產業性質在定位上的特質，是必要條件。
　　2、基礎設施——便利的交通與地理位置旅游地產的前提是旅游資源，只有便利的交通才能有發達的旅游。開發旅游地產項目，必定要使項目具有便利的交通條件和良好的地理位置，即具有可入性。
　　3、專業條件——符合旅游度假的設計方案開發旅游地產項目，在前期階段必定要有符合旅游度假的項目設計方案，只有方案先上，才能征地著手項目的開發。
　　4、資源條件——完善的配套服務與設施旅游房地產項目的功能組合極其豐富，配套齊全，因此其子項目往往眾多，從而做到相互支撐、降低風險的目的。但一般說來，都是由旅游項目、休閑度假項目、人居項目和配套項目四大部分組成。
　　5、法律條件——合法的產權手續與時權保證合法的產權手續與時權保證是產權性酒店項目開發的必要條件。
　　6、管理條件——專業的物業管理與酒店管理前期的開發固然重要，但保證旅游地產項目得以經營的最重要因素是有專業的物業管理或酒店管理，引入先進的管理理念，提供適宜于項目定位的項目服務。 
　　7、財務支撐條件——健全的財務制度與監督管理體系 
　　8、營銷條件——專業的營銷推廣系統
　　9、資金條件——豐富的開發經驗與開發實力
　　10、網絡條件——健全、便捷的交換網絡