房地產(chǎn)估價師模擬試題第一套及答案

一.單選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。

A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

2.房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。

A．國有 B．外企 C．私有 D．社會

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

3.( )是指向進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營活動。

A．房地產(chǎn)投資開發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

4.1988年我國憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。

A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租

A
B
C
D
E
F

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

5.中國傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度。

A．實物補貼性
B．實物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補貼性
E．低租補貼性

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

6.在中國城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費起因是( )

A．國家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國家是土地的所有者
C. 市場經(jīng)濟的需要
D．舉辦中外合營企業(yè)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國家征收土地使用費主要是針對對外開放舉辦中外合營企業(yè)而提出的。

7.1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國家依法實行國有土地( )使用制度。”

A．無償、無限期 B．有償、無限期 C．無償、有限期 D．有償、有限期

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

8.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。

A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國土地管理法》
C．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國城市建筑法 》

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

9.“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。

A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測量規(guī)范》

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：

10.《土地管理法》是“是為了加強土地管理；維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，( )”。

A．適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展
C．促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.61
本題得分：0
解析：
轉(zhuǎn)貼于：房地產(chǎn)估價師考試_考試大