房地產(chǎn)估價師模擬試題第二套及答案

一.單選題：
1.劃撥土地使用權(quán)的出租，租賃時間超過（　　）的，應(yīng)辦理租賃合同。

A、5個月　　
B、6個月　　
C、7個月　　
D、8個月

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

2.無償收回土地，連續(xù)（　　）年以上未使用的，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并予以公告。

A、2年　　B、3年　　C、4年　　D、5年

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

3.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地，其土地使用權(quán)出讓權(quán)的年限為（　　）年。

A、40年　　B、60年　　C、70年　　D50年

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

4.國家實行土地（　　）使用制度。

A、有償無限期　　B、無償有限期　　C、有償有限期　　D無償無限期

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

5.基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過40公頃的，由（　　）審批。

A、國務(wù)院　　B、省級政府　　C、市級政府　　D縣級政府

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

6.臨時用地的期限，最多不能超過（　　）年。

A、1年　　B、2年　　C、3年　　D4年

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

7.每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的（　　）倍。

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：

8.對人均耕地特別少的地區(qū)，由省級政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的（　　）倍。

A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：4.17
本題得分：0
解析：


二.多選題：
1.國有土地的范圍包括（　　）。

A、城市市區(qū)的土地　　
B、國家依法征用的土地　　
C、農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地　　
D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

2.《土地管理法》將土地分為（　　）。

A、農(nóng)用地　　
B、國家依法征用的土地　　
C、建沒用地　　
D、未利用土地

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

3.農(nóng)民集體的范圍有（　　）。

A、城市市區(qū)的土地　　
B、村農(nóng)民集體　　
C、村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體　　
D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

4.土地登記制度中，核發(fā)的土地證件包括（　　）。

A、《國有土地使用證》　　
B、《國有土地所有證》　　
C、《集體土地使用證》　　
D、《集體土地所有證》

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

5.土地使用權(quán)出讓方式包括（　　）。

A、招標(biāo)方式　　B、拍賣方式　　C、協(xié)議出讓　　D、掛牌出讓方式

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

6.下列土地使用權(quán)出讓權(quán)的年限正確的是（　　）。

A、居住用地70年　　
B、工業(yè)用地40年　　
C、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年　　
D、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

7.土地使用權(quán)的收回方式包括（　　）。

A、土地使用權(quán)屆滿的收回　　
B、國家有權(quán)提前收回土地使用權(quán)　　
C、因土地使用者不履行土地使用者權(quán)合同而收回土地使用權(quán)　　
D、行政機(jī)關(guān)決定收回土地使用權(quán)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：

8.劃撥土地使用權(quán)的范圍包括（　　）。

A、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；　　
B、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；　　
C、商業(yè)用地　　
D、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：8.34
本題得分：0
解析：