房地產估價師模擬試題第七套及答案

一.單選題：
1.《房地產管理法》規定，國家實行房地產價格申報制度和房地產價格( )制度。

A．監理 B．資格認證 C．評估 D．發證

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

2.以出讓方式取得土地使用權，可以在不同的土地使用者之間多次轉讓，但土地使用權出讓合同約定的使用年限( )。

A．不變 B．延期 C．另行商定 D．可變

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

3.某宗土地使用出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用10年后轉讓，受讓人的使用年限為( )年。

A．10年 B．40年 C．30年 D．20年

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

4.( )年4月，建設部令第69號《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》的頒布，標志著上市限令的取消。

A．1998 B．1999 C．2001 D．2002

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

5.下面敘述中( )不屬于商品房的預售條件。

A．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書
B．持有建設工程規劃許可證
C．持有人民政府建房許可證
D．取得商品房預售許可證

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

6.房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以( )作為繳納稅費的依據。

A．成交價格 B．正常市場價格
C．評估價格 D．雙方協商價格

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：

7.《房地產管理法》規定：國家實行房地產( )申報制度。

A．房地產價格評估
B．成交價格
C．權屬登記發證制度
D．租賃登記備案

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.75
本題得分：0
解析：


二.多選題：
1.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以( )的手段，對房地產交易活動行使指導、監督等管理職能。

A．法律 B．財政 C．行政 D．經濟

A
B
C
D

標準答案：A, C, D
考生答案：
本題分數：3.5
本題得分：0
解析：

2.《城市房地產管理法》規定房地產交易包括( )等三種形式。

A．房地產轉讓 B．房地產抵押 C．房屋租賃 D．土地出讓

A
B
C
D

標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數：3.5
本題得分：0
解析：

3.《城市房地產管理法〉規定( )為房地產交易的基本制度。

A．房地產價格申報制度
B．房地產價格評估制度
C．房地產價格評估人員資格認證制度
D．房地產轉讓制度

A
B
C
D

標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數：3.5
本題得分：0
解析：
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