考典習題

一、單選[共20題，每題1分，總計20分]
1、商品房銷售時，當合同約定面積與產權登記面積誤差比的絕對值在（ ）以內時，應據以結算房價款。
A．2%
B．3%
C．4%
D．5%

2、經濟適用房的土地獲取方式為（ ）。
A．協議出讓
B．招標
C．拍賣
D．劃撥

3、房地產抵押權可因（ ）原因滅失。
A．抵押權的行使
B．債務人或第三人清償了債務
C．房屋的滅失
D．以上A、B、C都是

4、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過（ ）五道程序。
A．勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證
B．登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證
C．登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證
D．登記收件、勘文繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證

5、由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確認的房屋面積是（ ）。
A．房屋使用面積
B．房屋產權面積
C．房屋建筑面積
D．房屋共有建筑面積

6、物業管理企業資質等級實行動態管理，每（ ）核定一次。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

7、某業主以一物業作抵押貸款，先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同，A、C、B三家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A．三家銀行按貸款額分攤
B．A-B-C
C．B-C-A
D．A-C-B

8、我國城市規劃的編制和審批實行分級體制，各級城市（ ）負責組織編制城市規劃。
A．人民政府
B．規劃行政主管部門
C．建設行政主管部門
D．人民代表大會

9、房產稅征收一般采用比例稅率，對于非出租的房產，稅率一般為（ ）；對于出租的房產，稅率一般為（ ）。
A．1.2%，15%
B．1.5%，15%
C．1.5%，12%
D．1.2%，12%

10、編制城市規劃，一般分總體規劃和（ ）兩個階段。
A．分區規劃
B．詳細規劃
C．區域規劃
D．專業規劃