房地產估價師模擬試題第二十二套及答案

一.單選題：
1.下列關于城市規劃的表述中不正確的是( )。

A．城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據
B．城市規劃是保證城市空間資源有效配置和土地合理利用的前提和基礎
C．城市規劃不代表國家意志的政府行為
D．城市規劃是政策形成和實施的工具
E、城市規劃形成了城市未來的空間架構

A
B
C
D
E

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

2.我國的城市規劃控制基本上屬于( )。

A．通則式
B．判例式
C．管理式
D．宏觀式

A
B
C
D
E

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

3.城市規劃的審批管理是制定城市規劃的( )管理工作。

A．早期 B．前期 C．中期 D．后期

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

4.城市總體規劃的期限一般為( )年。

A．10
B．20
C． 30
D．40


A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

5.建制鎮總體規劃的期限可以為 ( )。

A．10年至20年
B．20年至30年
C．10年至25年
D．20年至25年

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

6.編制城市分區規劃的主要任務是在城市( )的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、城市基礎設施的配置作出進一步的安排。

A．控制性詳細規劃
B．修建性詳細規劃
C．詳細規劃
D．總體規劃



A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

7.( )往往對區域城市間土地的級差地租和地價水平具有決定性的作用。

A．宏觀區位 B．中觀區位 C．微觀區位 D．一般區位

A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

8.規劃期內擬建設的城市用地都應編制控制性詳細規劃，規劃地域范圍一般應在( )公頃以上。

A．10 B．30 C．50 D．100


A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

9.近期內擬建設的地區應編制修建性詳細規劃，地域范圍一般應在( )公頃以上。

A．0．5 B．1 C． 2 D．3

A
B
C
D

標準答案：d
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

10.控制性詳細規劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區域，規模一般在( )平方公里。

A．1 B．2 C．3 D．5


A
B
C
D

標準答案：a
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

11.( )等于規劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。

A．容積率 B．建筑密度 C．綠地率 D．人口容量

A
B
C
D

標準答案：b
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

12.合理的服務半徑，是指居住區內居民到達居住區級公共服務設施的最大步行距離，一般為( )m。

A．300～1 000 B．500～1 000 C．800～1 000 D．1000～1 500

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：

13.居住區道路，車行道寬度不應小于( )米。

A．3 B．6 C．9 D．12

A
B
C
D

標準答案：c
考生答案：
本題分數：1.64
本題得分：0
解析：