房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題第二十七套及答案

一.單選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。

A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（　　）以下征收土地閑置費(fèi)。（　�。�。

A、15％　　B、20％　　C、25％　　D、30％　

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

3.判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明。

A 城市房地產(chǎn)行政主管部門
B．城市房屋拆遷管理部門
C．城市規(guī)劃行政主管部門
D．城市建設(shè)行政主管部門

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

4.新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為( )年。

A．1年 B．半年 C．2年 D．3年


A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
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5.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。

A、10 B．15 C．20 D．25

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
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6.經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和，下列正確的表達(dá)式是（　）。

A．經(jīng)濟(jì)成本＝會(huì)計(jì)成本
B．經(jīng)濟(jì)成本＝會(huì)計(jì)成本 隱含成本
C．經(jīng)濟(jì)成本＝顯見(jiàn)成本
D．經(jīng)濟(jì)成本＝銷售收入—會(huì)計(jì)成本—隱含成本

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
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7.設(shè)立商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為( )元人民幣。

A、1億 B、5億 C．8億 D．10億

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
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本題分?jǐn)?shù)：.65
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8.集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向( )申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。

A． 當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)
B．當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府土管理部門
D．當(dāng)?shù)乜h（市）人民政府

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題得分：0
解析：

9.( )是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)�；蚪^對(duì)水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。

A、平均指標(biāo) B、變異指標(biāo) C．絕對(duì)指標(biāo) D．相對(duì)指標(biāo)

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題得分：0
解析：

10.( )是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

A．資產(chǎn) B．負(fù)債 C．所有者權(quán)益 D．收入

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：a
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本題得分：0
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11.( )往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。

A．中觀區(qū)位 B．宏觀區(qū)位 C．微觀區(qū)位 D．一般區(qū)位

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

12.( )是主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。

A．總平面圖
B．建筑平面圖
C．結(jié)構(gòu)施工圖
D．建筑剖面圖

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

13.工程建設(shè)定額一定情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)，( )反映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求。

A、統(tǒng)一性 B、時(shí)效性 C．穩(wěn)定性 D．權(quán)威性

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

14.城市地籍圖比例一般為( )。

A．1：300
B．1：500
C．1：8000
D．1：1000

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
解析：

15.公民下落不明滿( )年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告其死亡。

A．1 B． 2 C．3 D．4

A
B
C
D

標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：.65
本題得分：0
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