2008年房地產估價師考試《制度與政策》練習題一

　　2、業主大會履行的職責有(  )。
　　A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則
　　B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作
　　C、監督業主公約的實施
　　D、決定專項維修資金的使用、續籌方案，并監督實施
　　E、選聘、解聘物業企業

　　3、下列土地屬于閑置土地的是(  )。
　　A、未按建設用地批準書和土地使用權出讓合同規定的期限開發利用土地的
　　B、國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿1年未動工開發建設的
　　C、國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿6個月未動工開發建設的
　　D、已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1／3，或者投資額不足總投資額25％且未經批準中止開發建設連續滿1年的
　　E、已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1／4，或者投資額不足總投資額20％且未經批準中止開發建設連續滿1年的

　　4、工程勘察設計業務的競選委托可以采取(  )的形式。
　　A、公開競選
　　B、邀請競選
　　C、秘密競選
　　D、法定競選
　　E、以上均不是

　　5、房地產權屬登記管理的原則是(  )。
　　A、一物一權原則
　　B、屬地管理
　　C、房地權利主體一致
　　D、法定原則
　　E、權利變動的公示、公信原則

　　6、關于房地產不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯誤的是(  )。
　　A、房產稅的納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府規定
　　B、城鎮土地使用稅的納稅期限為半年
　　C、耕地占用稅的納稅期限為30天
　　D、契稅的納稅期限為10天

　　7、以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的(  )以上。
　　A、15％
　　B、20％
　　C、25％
　　D、30％

　　8、土地的國家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　9、拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限(  )拆遷期限。
　　A、從屬于
　　B、獨立于
　　C、不能超過
　　D、可以超出
　　E、只能等待

　　10、除臨時建筑，如果建筑未到期，則對其所有人(  )。
　　A、應予補償
　　B、不予補償
　　C、按原價補償
　　D、按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償

　　答案
　　1、B　　
　　2、ABDE　　
　　3、ABD　　
　　4、AB　　
　　5、BC　　
　　6、B　　
　　7、C　　
　　8、B　　
　　9、AC　
　　10、D