2013年房估師考試《制度與政策》輔導資料（36）

　　房地產業的作用

　　房地產業關聯度高、帶動力強，是經濟發展的基礎性、先導性產業，是我國新的發展階段的一個重要支柱產業。房地產業與國民經濟有著密切的聯系，兩者相互依存、相互促進。一方面，房地產業的發展受到國民經濟的制約，國民經濟發展水平決定房地產業的發展水平;另一方面，房地產業的發展又能促進國民經濟的發展，使國民經濟持續快速健康發展。房地產業有以下重要作用：

　　(1)可以為國民經濟發展提供重要的物質條件。房地產是國民經濟發展的基本生產要素，任何行業的發展都離不開房地產。

　　(2)房地產業關聯度高，帶動力強，可以帶動建筑、建材、化工、輕工、電器等相關產業的發展，促進國民經濟持續快速健康增長。

　　(3)可以改善人民的住房條件和生活環境。

　　(4)可以加快舊城改造和城市基礎設施建設，改變落后的城市面貌。通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利于城市規劃的實施。

　　(5)有利于優化產業結構，改善投資硬環境，吸引外資，加快改革開放的步伐。

　　(6)可以擴大就業，特別是房地產經紀行業和物業管理行業，需要的從業人員較多。

　　(7)可以增加政府財政收入。

　　隨著國民經濟和房地產業的進一步發展，房地產業在國民經濟中將發揮更廣泛、更重要的作用。