2013年房估師考試《制度與政策》輔導資料（26）

　　1.下列有關房產圖的表述中，錯誤的有(　)。

　　A.測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制房產分幅平面圖;測定房屋平面位置，要繪制房產分丘圖;測定權屬單元產權面積，要繪制房產分戶圖

　　B.建筑物密集地區的分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區域的分幅圖可以采用1:500的比例尺

　　C.房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產權證附圖的基本圖，比例尺為1:100～1:1000

　　D.房產分戶圖是房產證的附圖

　　E.房產分戶圖比例尺一般為1:500

　　2.下列關于經濟學中成本理論的表述中，錯誤的有(　)。

　　A.經濟學中的成本概念等同于會計成本，是指廠商生產經營活動中所使用的各種生產要素的支出總和，稱為"經濟成本"

　　B.經濟成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產要素的報酬

　　C.會計成本(顯成本)=經濟成本+隱成本

　　D.若銷售收入超過經濟成本，則廠商可獲得正常利潤

　　E.邊際成本的變動規律是：邊際成本最初隨產量的增加而減少，當產量增加到一定程度時則隨產量的增加而增加

　　3.下列關于保險合同的表述中，正確的有(　)。

　　A.保險合同又稱保險契約，是投保人與保險人約定保險權利和義務關系的協議，是保險關系得以建立的依據

　　B.保險金額是保險人承擔賠付或給付保險金責任的最低限額，也是投保人對保險標的的實際投保金額

　　C.保險金額不得超過保險價值;超過保險價值的，全部無效

　　D.保險事故發生后的損失價值或損失程度評估，應把握保險標的房地產在保險事故發生前后的狀態，對于其中可修復部分，宜將其修復所需的估算費用作為損失價值或損失程度

　　E.保險費等于保險金額與保險費率的乘積，它與保險價值大小、保險費繳納方式(躉交或按年繳納等)、期限長短、銀行利率水平等多種因素有關

　　4.下列有關會計報表的表述中，正確的是(　)。

　　A.會計核算中的報賬，主要是通過編制會計報表來進行的

　　B.資產負債表是反映利潤情況的會計報表

　　C.資產負債表由企業的經濟資源即資產，企業的債務即負債，以及投資者對企業的所有權即所有者權益三個部分組成

　　D.資產負債表是根據會計等式的原理設計的

　　E.損益表是總括反映企業在某一會計期間的經營成果，提供該期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表

　　5.下列有關合同法中違約責任承擔方式，表述正確的有(　)。

　　A.作為一種違約前的補救方式，繼續履行是指在一方違反合同時，另一方有權要求其依據合同的規定繼續履行

　　B.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少

　　C.《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的30%

　　D.預付款的適用不存在制裁違約行為的問題，無論發生何種違約行為，都不發生預付款的喪失和雙倍返還

　　E.定金和違約金不能同時并用，只能選擇其一適用，適用了定金責任就不能再適用違約金責任，適用了違約金責任就不能再適用定金責任

　　答案：1.ABE　2.ACD　3.ADE　4.ACDE　5.BDE