2013年房估師考試《制度與政策》輔導(dǎo)資料（21）

　　三、房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)(了解)

　　房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)主要是指由國(guó)家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門(mén)及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。包括國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)即建設(shè)部，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)即各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市房地產(chǎn)管理局，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)以及房地產(chǎn)管理部門(mén)授權(quán)的房地產(chǎn)交易管理所(房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、房地產(chǎn)交易中心等)

　　房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)是;

　　(1)對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益;

　　(2)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù);

　　(3)協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi);

　　(4)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù);

　　(5)為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。

　　例題：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是( )

　　A.開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督

　　B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)

　　C.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)

　　D.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)

　　E.為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　答案：BCDE

　　解析：“開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。