2013年房估師考試《制度與政策》輔導資料（19）

　　3 、建設工程竣工驗收的程序

　　(1)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

　　(2)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

　　(3)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

　　(4)建設單位組織工程竣工驗收。

　　1)建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;

　　2)審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料，

　　3)實地查驗工程質量;

　　4)對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

　　工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。

　　例題：工程竣工驗收報告主要包括(　)等內容。

　　A.工程概況

　　B.建設單位執行基本建設程序情況

　　C.對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價

　　D.工程竣工建設時間、程序、內容和組織形式

　　E.工程竣工驗收意見

　　答案：ABCE

　　解析：工程竣工建設時間、程序、內容和組織形式，不是工程竣工驗收報告主要包括的內容。

　　六、建筑施工企業的資質管理

　　2001年4月建設部發布第87號令《建筑業企業資質管理規定》。我國現行的建筑業企業資質管理制度主要內容為：新設立的建筑業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續并取得企業法人營業執照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。

　　獲得施工總承包資質的企業，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務作業分包給具有相應專業承包資質或者勞務分包資質的其他建筑業企業。獲得專業承包資質的企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。專業承包企業可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。獲得勞務分包資質的企業，可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業。

　　例題：建筑企業資質分為( )

　　A.施工總承包、行業分包和勞務分包

　　B.施工總承包、專業承包和勞務分包

　　C.上級主管機關批準

　　D.企業職工代表大會通過

　　答案：B

　　解析：建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。