2012年房估師考試?yán)碚撆c實務(wù)自測題（12）

　　1、房地產(chǎn)拍賣登記需提交的資料有(　 )。.

　　①申請書;②當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產(chǎn)權(quán)證;⑤拍賣成交確認(rèn)書;⑥房屋平面圖;⑦出讓或需補辦出讓手續(xù)的房地產(chǎn)需提交土地使用權(quán)出讓合同及補繳土地使用權(quán)出讓金收據(jù);⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關(guān)文件

　　A.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩

　　B.①②③④⑤⑥⑦⑨⑩

　　C.①②③④⑤⑥⑦⑧⑩

　　D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

　　2、建筑安裝工程費用定額分為(　 )幾個部分。

　　A.直接費定額

　　B.其他直接費定額

　　C.現(xiàn)場經(jīng)費定額

　　D.間接費定額

　　3、對于建筑物屋面的說法，下列正確的是(　 )。

　　A.屋面是屋頂?shù)拿鎸樱�它直接承受大自然的長期侵襲，并應(yīng)承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，因此屋面材料應(yīng)具有一定的強(qiáng)度和很好的防水性能

　　B.承重結(jié)構(gòu)應(yīng)承受屋面所受的活荷載、自重和其他加于屋頂?shù)暮奢d，并將這些荷載傳到支承它的承重墻或柱上

　　C.組成屋頂前兩部分的材料，即屋面材料和承重結(jié)構(gòu)材料，保溫隔熱性能都很好

　　D.頂棚結(jié)構(gòu)一般吊掛在屋頂承重結(jié)構(gòu)上，稱為吊項;頂棚結(jié)構(gòu)也可單獨設(shè)置在墻上、柱上，和屋頂不發(fā)生關(guān)系

　　4、超越代理權(quán)限進(jìn)行代理活動的，代理人應(yīng)根據(jù)代理人與被代理人之間的基礎(chǔ)關(guān)系，承擔(dān)(　 )。

　　A.違約責(zé)任

　　B.侵權(quán)責(zé)任

　　C.民事責(zé)任

　　D.連帶責(zé)任

　　5、采暖的供暖方式有(　 )。

　　A.集中采暖

　　B.局部采暖

　　C.區(qū)域供熱

　　D.分散采暖

　　6、下列關(guān)于委托代理權(quán)的說法有誤的是(　 )。

　　A.民事法律行為的委托代理可以采用書面形式，也可以采用口頭形式

　　B.書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章

　　C.委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任

　　D.代理權(quán)可通過授權(quán)、指定和法律規(guī)定而取得

　　7、下列是貨幣證券的是(　 )。

　　A.匯票

　　B.支票

　　C.股票

　　D.債券

　　8、《民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為(　 )年，法律另有規(guī)定的除外。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.20

　　9、下列有關(guān)地籍圖的闡述有誤的是(　 )。

　　A.地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖

　　B.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素

　　C.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù)，也是建立地籍檔案必不可少的資料

　　D.地籍要素指土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)，及各部分的說明、注解和識別資料

　　10、效用取決于(　 )。

　　A.由商品的自然屬性所決定，具有滿足人們某種需要的能力

　　B.消費者決策

　　C.商品價格

　　D.人們在消費某種商品時對滿足需要程度的主觀感受

　　參考答案：

　　1、D　2、BCD　3、ABD　4、AB　5、ACD　6、C　7、AB　8、B　9、D　10、AD