2012年房估師考試理論與實務自測題（5）

　　1、下列屬于城市土地經濟評價中的基本因素的為(　 )。

　　A.土地區位

　　B.城市設施

　　C.環境優劣度

　　D.城市規劃

　　2、工程量是指以(　 )計量單位或(　 )計量單位所表示的建筑工程各個分項工程和結構構件的實物數量。

　　A.物理;自然

　　B.自然;經濟

　　C.物理;經濟

　　D.物理;貨幣

　　3、為了減少房地產中介從業人員在房地產估價、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經濟損失而應負有的損害賠償責任，中介者可以投保(　 )。

　　A.財產損失保險

　　B.職業責任保險

　　C.信用保險

　　D.第三者責任保險

　　4、國家自然科學基金委員會在性質上屬于(　 )。

　　A.機關法人

　　B.社會團體法人

　　C.基金會法人

　　D.事業單位法人

　　5、下列對于信托的性質敘述有誤的一項是(　 )。

　　A.信托是受托人按委托人的要求全權代為管理或處理有關經濟事務的信用行為

　　B.信托合同生效后，信托財產的所有權仍屬于委托人

　　C.受托人不收取信托財產所產生的利益，其在管理和處理信托財產中產生的虧損最終由受益人承擔，受托人只收取其提供勞務的報酬

　　D.信托收益根據資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定

　　6、工業建筑設計中，工藝設計的評價指標包括(　 )。

　　A.凈現值、凈年值

　　B.內部收益率、差額內部收益率

　　C.投資回收期

　　D.單位面積造價和經營費用

　　7、債券的特征有(　 )。

　　A.償還性

　　B.流動性

　　C.風險性

　　D.收益性

　　8、隨著消費者在一定時間內對某種商品消費量的增加，他從每增加一單位商品的消費中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢，該商品的邊際效用可能為零，但不能為負值。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　9、保險合同的性質是(　 )。

　　A.一種經濟補償制度

　　B.一種法律關系

　　C.投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議

　　D.保險關系雙方訂立的一種協議

　　10、下列屬于中國人民銀行的業務和職能的是(　 )。

　　A.金融機構存款、財政性存款

　　B.郵政儲蓄、流通中現金

　　C.對金融機構的貸款和再貼現

　　D.向地方政府、各級政府提供貸款

　　E.直接認購、包銷國債和其他政府債券

　　參考答案：

　　1、ABC　2、A　3、B　4、B　5、B　6、ABC　7、ABD　8、B　9、C　10、ABC

   編輯推薦：

    2012年最熱的造價工程師考試培訓

    2012年造價VIP套餐熱招 考試不過免費重學!

    2012年造價工程師《案例分析》知識點匯總

    2012造價工程師考試案例分析128分經驗分享

    2012年造價工程師考試教材沿用2009版