2012年房估師考試制度與政策練習題（7）

　　判斷題

　　1、房屋的所有權人具有多樣性，土地所有權人是惟一的。

　　A、對

　　B、錯

　　2、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人和使用人進行補償或安置的行為。

　　A、對

　　B、錯

　　3、房地產中介服務機構包括房地產價格評估機構。

　　A、對

　　B、錯

　　4、我國現行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制。

　　A、對

　　B、錯

　　5、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準。

　　A、對

　　B、錯

　　6、土地使用權轉讓、抵押時，其地下埋藏物、礦產資源等隨之轉讓、抵押。

　　A、對

　　B、錯

　　7、《城市房地產管理法》規定，房地產開發實行“統一規劃、因地制宜、綜合開發、配套建設”。

　　A、對

　　B、錯

　　8、房地產總登記后進行房屋買賣，必須辦理變更登記。

　　A、對

　　B、錯

　　9、房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣，贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

　　A、對

　　B、錯

　　10、城鎮土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。

　　A、對

　　B、錯

　　11、在設定了抵押權的土地上，所有的房屋都屬于抵押財產。

　　A、對

　　B、錯

　　12、拆除公益事業房屋，按照重置價結合房屋成新因素進行補償。

　　A、對

　　B、錯

　　13、拍賣已出租的抵押房地產后，租賃合同自動終止。

　　A、對

　　B、錯

　　14、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。

　　A、對

　　B、錯
 

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