2012年房估師考試制度與政策練習題（1）

　　1.下列對建設工程招投標的開標、評標和中標管理的表述中，正確的是(　)。

　　A.開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間之后的任一時間公開進行考試大論壇

　　B.評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較;設有標底的，應當參考標底

　　C.中標人不得向他人轉讓中標項目，但可以將中標項目的部分主體、部分關鍵性工作分包給他人完成

　　D.招標人應當向中標人發出中標通知書，中標結果不必通知所有未中標的投標人

　　2.關于房屋轉租，下列表述錯誤的是(　)。

　　A.房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為本文

　　B.房屋轉租合同不用辦理登記備案手續

　　C.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

　　D.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止

　　3.下列關于商品房預售，說法正確的是(　)。

　　A.商品房預售是指房地產開發企業將已建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為

　　B.按建設的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的條件之一

　　C.房地產開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》

　　D.商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同，到縣級以上人民政府房產管理部門辦理登記備案手續就可

　　4.《物權法》規定，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起(　)個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　A.3

　　B.5

　　C.6

　　D.8

　　5.下列關于房屋登記的表述中，不正確的是(　)。

　　A.房屋所有權登記是指房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為

　　B.公告是房屋登記的必經程序

　　C.房屋抵押權登記是指，房屋登記機構根據抵押當事人申請，依法將抵押權設立、轉移、變動等事項在登記簿上予以記載的行為

　　D.房屋登記以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看

　　答案：1.B　2.B　3.C　4.A　5.B

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